Estimation théorique
Rue Henri François,77330 Ozoir la Ferrière (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.61)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Henri François,77330-Ozoir la Ferrière indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 451.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.510€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 451.000€ avec un indice de confiance de 2.71 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.987€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.987€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ozoir-la-Ferrière (77350), comprenant 20383 habitants est de 14,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.420€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 17,90€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.790€ avec un indice de confiance de 8.31 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-02 | 52 | AV DE LA CLAIRIERE | 6 | 126 | 574 | 330000€ | 2619€ |
2021-11-30 | 56 | AV DE LA CLAIRIERE | 2 | 62 | 559 | 335000€ | 5403€ |
2022-03-28 | 58 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 118 | 539 | 323000€ | 2737€ |
2022-06-17 | 33 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 93 | 303 | 357250€ | 3841€ |
2021-12-20 | 14 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 551 | 285000€ | 4750€ |
2020-09-30 | 22 | AV VICTOR HUGO | 6 | 123 | 433 | 486000€ | 3951€ |
2022-02-04 | 6 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 94 | 328 | 325000€ | 3457€ |
2023-01-20 | 26 | AV VICTOR HUGO | 7 | 141 | 603 | 415000€ | 2943€ |
2021-12-10 | 7 | AV VICTOR HUGO | 6 | 120 | 415 | 380000€ | 3167€ |
2020-12-14 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 152 | 446 | 520300€ | 3423€ |
2021-06-23 | 1 | AV VICTOR HUGO | 5 | 130 | 518 | 405000€ | 3115€ |
2020-07-10 | 8 | AV THIERS | 3 | 48 | 453 | 287000€ | 5979€ |
2020-11-20 | 6 | AV THIERS | 5 | 77 | 448 | 300000€ | 3896€ |
2022-07-01 | 10 | AV THIERS | 3 | 70 | 448 | 290000€ | 4143€ |
2019-06-06 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 124 | 427 | 324000€ | 2613€ |
2022-08-11 | 34 | AV VICTOR HUGO | 5 | 124 | 427 | 418700€ | 3377€ |
2023-05-12 | 6 | AV THIERS | 5 | 96 | 513 | 363000€ | 3781€ |
2021-06-22 | 5 | AV ANATOLE FRANCE | 5 | 96 | 376 | 292250€ | 3044€ |
2022-07-12 | 16 | AV BERTHELOT | 4 | 95 | 169 | 330000€ | 3474€ |
2019-12-11 | 16 | AV DE LA CLAIRIERE | 4 | 92 | 447 | 352950€ | 3836€ |
2020-06-16 | 6 | AV MICHELET | 5 | 86 | 348 | 338000€ | 3930€ |
2021-08-02 | 5 | ALL DES FRESNES | 4 | 72 | 518 | 419600€ | 5828€ |
2020-07-10 | 6 | AV ALEXANDRE DUMAS | 3 | 109 | 293 | 325000€ | 2982€ |
2022-01-18 | 74 | AV DU ROND BUISSON | 7 | 128 | 614 | 472000€ | 3688€ |
2021-04-19 | 70 | AV DU ROND BUISSON | 3 | 83 | 527 | 424050€ | 5109€ |
2021-07-02 | 6 | ALL DES FRESNES | 2 | 68 | 500 | 381500€ | 5610€ |
2021-11-23 | 11 | AV BERTHELOT | 5 | 122 | 422 | 343000€ | 2811€ |
2021-03-03 | 5 | AV ALEXANDRE DUMAS | 7 | 150 | 92 | 413850€ | 2759€ |
2019-09-10 | 17 | AV BERTHELOT | 6 | 96 | 422 | 280000€ | 2917€ |
2019-06-11 | 2 | AV RACINE | 3 | 90 | 600 | 404950€ | 4499€ |
2021-10-19 | 1 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 89 | 690 | 345000€ | 3876€ |
2019-09-23 | 10 | AV LA FONTAINE | 6 | 96 | 461 | 260000€ | 2708€ |
2019-11-04 | 6 | AV TURGOT | 4 | 62 | 401 | 275000€ | 4435€ |
2022-02-21 | 87 | AV DU ROND BUISSON | 4 | 79 | 184 | 285800€ | 3618€ |
2021-07-13 | 14 | AV MICHELET | 6 | 154 | 426 | 435000€ | 2825€ |
2019-12-26 | 1 | IMP PROFESSEUR ROBERT DEBRE | 5 | 118 | 397 | 295000€ | 2500€ |
2020-05-04 | 1 | AV ALEXANDRE DUMAS | 6 | 160 | 738 | 510000€ | 3188€ |
2022-02-01 | 3 | IMP PROFESSEUR ROBERT DEBRE | 5 | 100 | 330 | 338150€ | 3382€ |
2019-12-13 | 5 | AV TURGOT | 3 | 47 | 548 | 395000€ | 8404€ |
2022-10-19 | 18 | AV MICHELET | 5 | 112 | 500 | 296000€ | 2643€ |
2020-12-18 | 10 | AV TURGOT | 5 | 93 | 432 | 297500€ | 3199€ |
2021-01-04 | 20 | AV PASTEUR | 6 | 107 | 445 | 392700€ | 3670€ |
2022-03-04 | 20 | AV PASTEUR | 6 | 107 | 445 | 463200€ | 4329€ |
2022-01-28 | 3 | AV DESCARTES | 3 | 63 | 468 | 441000€ | 7000€ |
2020-12-14 | 3 | IMP PROFESSEUR HENRI MONDOR | 4 | 81 | 239 | 235000€ | 2901€ |
2020-05-13 | 1 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 499 | 260000€ | 4000€ |
2021-09-13 | 12 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 138 | 556 | 446000€ | 3232€ |
2019-10-30 | 22 | AV LA FONTAINE | 6 | 100 | 386 | 331000€ | 3310€ |
2021-03-18 | 37 | AV EDOUARD GOURDON | 2 | 29 | 0 | 148500€ | 5121€ |
2020-12-17 | 37 | AV EDOUARD GOURDON | 4 | 95 | 0 | 342000€ | 3600€ |
2021-09-29 | 48 | RUE MELLERIO | 5 | 105 | 386 | 435000€ | 4143€ |
2023-06-27 | 24 | AV LA FONTAINE | 5 | 109 | 433 | 419000€ | 3844€ |
2020-10-15 | 62 | AV ARLUISON | 3 | 55 | 415 | 350000€ | 6364€ |
2021-11-26 | 64 | AV ARLUISON | 5 | 105 | 428 | 347550€ | 3310€ |
2021-01-21 | 66 | AV ARLUISON | 2 | 48 | 454 | 260000€ | 5417€ |
2022-07-07 | 66 | AV ARLUISON | 2 | 48 | 454 | 292000€ | 6083€ |
2021-10-08 | 48 | RUE MELLERIO | 5 | 105 | 302 | 435000€ | 4143€ |
2022-05-24 | 48 | RUE MELLERIO | 5 | 105 | 302 | 479900€ | 4570€ |
2020-12-15 | 11 | AV TURGOT | 5 | 88 | 511 | 106263€ | 1208€ |
2022-08-09 | 6 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 136 | 359 | 438240€ | 3222€ |
2021-06-30 | 9 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 95 | 257000€ | 4283€ |
2023-03-02 | 44 | RUE MELLERIO | 5 | 74 | 488 | 390000€ | 5270€ |
2020-12-21 | 20 | AV TURGOT | 4 | 97 | 446 | 39560€ | 408€ |
2022-04-28 | 20 | RUE GEORGES BRASSENS | 5 | 112 | 449 | 400000€ | 3571€ |
2022-12-20 | 47 | RUE MELLERIO | 5 | 118 | 390 | 357120€ | 3026€ |
2022-11-10 | 46 | AV ARLUISON | 4 | 103 | 429 | 510000€ | 4951€ |
2021-08-19 | 9 | AV PASTEUR | 5 | 118 | 345 | 427000€ | 3619€ |
2021-10-15 | 43 | AV ARLUISON | 5 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2021-02-19 | 11 | RUE GEORGES BRASSENS | 6 | 106 | 531 | 350000€ | 3302€ |
2021-01-20 | 12 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 63 | 367 | 345000€ | 5476€ |
2019-06-14 | 53 | AV ARLUISON | 6 | 160 | 337 | 358000€ | 2238€ |
2020-08-21 | 15 | AV DE LA MARE A LA CHAISE | 5 | 115 | 432 | 341000€ | 2965€ |
2022-02-01 | 8 | AV RONSARD | 4 | 118 | 555 | 399300€ | 3384€ |
2023-02-08 | 15 | ALL BRECHE AUX LOUPS | 5 | 105 | 595 | 432000€ | 4114€ |
2021-08-06 | 3 | AV VICTOR BASCH | 3 | 64 | 534 | 245000€ | 3828€ |
2020-12-22 | 2 | AV DE LA CHESNAY | 7 | 170 | 472 | 285000€ | 1676€ |
2019-11-15 | 18 | AV DESCARTES | 7 | 118 | 378 | 251000€ | 2127€ |
2023-06-26 | 40 | AV GUYNEMER | 5 | 78 | 317 | 330600€ | 4238€ |
2022-06-16 | 13 | PL DU MARCHE | 3 | 62 | 403 | 336842€ | 5433€ |
2022-08-26 | 28 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 67 | 568 | 335000€ | 5000€ |
2023-03-10 | 36 | AV GUYNEMER | 3 | 90 | 624 | 378000€ | 4200€ |
2022-01-03 | 24 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 7 | 150 | 623 | 516990€ | 3447€ |
2020-03-13 | 38 | AV TURGOT | 4 | 50 | 421 | 175000€ | 3500€ |
2020-01-28 | 39 | AV GUYNEMER | 5 | 115 | 450 | 275000€ | 2391€ |
2023-06-23 | 28 | RUE GEORGES COGNET | 5 | 90 | 446 | 502000€ | 5578€ |
2020-04-30 | 31 | AV GUYNEMER | 3 | 66 | 421 | 285000€ | 4318€ |
2023-03-06 | 24 | AV GUYNEMER | 4 | 70 | 320 | 355000€ | 5071€ |
2020-10-29 | 61 | AV DU ROND BUISSON | 5 | 84 | 552 | 327000€ | 3893€ |
2022-12-14 | 34 | AV DU ROND BUISSON | 4 | 98 | 0 | 417650€ | 4262€ |
2022-07-08 | 4 | AV DU MARECHAL GALLIENI | 4 | 109 | 333 | 406000€ | 3725€ |
2020-09-02 | 32 | AV KLEBER | 3 | 86 | 540 | 414000€ | 4814€ |
2019-07-30 | 7 | AV GUSTAVE PEREIRE | 4 | 113 | 398 | 364000€ | 3221€ |
2020-12-29 | 7 | AV GUSTAVE PEREIRE | 4 | 113 | 398 | 419000€ | 3708€ |
2023-06-02 | 21 | AV GUSTAVE PEREIRE | 2 | 31 | 398 | 250000€ | 8065€ |
2022-06-24 | 46 | AV TURGOT | 5 | 98 | 415 | 393600€ | 4016€ |
2022-11-25 | 17 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 470 | 220000€ | 2316€ |
2022-12-19 | 17 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 95 | 470 | 280000€ | 2947€ |
2020-07-17 | 23 | AV MANSARD | 6 | 134 | 535 | 432000€ | 3224€ |
2022-07-06 | 48 | AV TURGOT | 3 | 53 | 417 | 389000€ | 7340€ |
2021-03-31 | 21 | AV SULLY | 3 | 85 | 293 | 368000€ | 4329€ |
2019-10-28 | 25 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 90 | 387 | 275000€ | 3056€ |
2019-10-22 | 10 | AV HOCHE | 5 | 130 | 574 | 390000€ | 3000€ |
2022-09-05 | 19 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 86 | 473 | 388000€ | 4512€ |
2022-06-16 | 11 | AV CHEVREUL | 4 | 67 | 438 | 220000€ | 3284€ |
2019-07-02 | 26 | AV GUSTAVE PEREIRE | 4 | 76 | 398 | 330000€ | 4342€ |
2023-05-03 | 27 | AV DE LA MARE A LA CHAISE | 8 | 200 | 657 | 520600€ | 2603€ |
2021-04-02 | 14 | AV VICTOR BASCH | 4 | 72 | 630 | 368000€ | 5111€ |
2022-10-20 | 14 | AV VICTOR BASCH | 4 | 72 | 630 | 432000€ | 6000€ |
2019-10-16 | 23 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 69 | 408 | 301000€ | 4362€ |
2019-10-24 | 52 | AV TURGOT | 4 | 98 | 418 | 365000€ | 3724€ |
2019-09-18 | 13 | AV SULLY | 5 | 72 | 684 | 280000€ | 3889€ |
2021-07-16 | 10 | AV GUSTAVE PEREIRE | 5 | 120 | 573 | 354000€ | 2950€ |
2019-11-22 | 28 | RUE MELLERIO | 6 | 130 | 415 | 337050€ | 2593€ |
2020-08-20 | 28 | RUE MELLERIO | 6 | 130 | 415 | 429300€ | 3302€ |
2020-02-03 | 17 | AV GUYNEMER | 4 | 68 | 504 | 320000€ | 4706€ |
2021-02-05 | 30 | AV GUSTAVE PEREIRE | 4 | 96 | 424 | 301900€ | 3145€ |
2021-04-20 | 12 | RUE GEORGES COGNET | 2 | 64 | 511 | 346200€ | 5409€ |
2021-07-09 | 14 | IMP LOUIS JOUVET | 6 | 120 | 502 | 425000€ | 3542€ |
2022-04-04 | 8 | IMP LOUIS JOUVET | 5 | 112 | 581 | 440000€ | 3929€ |
2019-08-09 | 3 | RUE GEORGES COGNET | 5 | 115 | 463 | 370000€ | 3217€ |
2023-03-06 | 18 | AV SULLY | 4 | 89 | 254 | 342500€ | 3848€ |
2019-06-12 | 21 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 78 | 504 | 315000€ | 4038€ |
2020-06-10 | 80 | AV DU GENERAL LECLERC | 4 | 69 | 432 | 279000€ | 4043€ |
2020-11-13 | 22 | AV KLEBER | 4 | 105 | 402 | 368000€ | 3505€ |
2021-07-23 | 68 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 346 | 95000€ | 1583€ |
2019-09-25 | 68 | AV DU GENERAL LECLERC | 3 | 60 | 346 | 190000€ | 3167€ |
2020-11-12 | 20 | RUE MELLERIO | 2 | 54 | 232 | 200000€ | 3704€ |
2022-09-01 | 66 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 111 | 465 | 413000€ | 3721€ |
2020-11-12 | 23 | RUE MELLERIO | 7 | 131 | 390 | 380000€ | 2901€ |
2019-06-21 | 6 | AV MARCEAU | 5 | 95 | 477 | 325000€ | 3421€ |
2022-11-30 | 84 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 98 | 400 | 320000€ | 3265€ |
2023-06-19 | 8 | IMP EDITH PIAF | 4 | 78 | 711 | 399130€ | 5117€ |
2020-08-31 | 43 | AV DU ROND BUISSON | 4 | 79 | 415 | 374500€ | 4741€ |
2021-08-19 | 22 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 103 | 647 | 393000€ | 3816€ |
2022-03-31 | 13 | AV KLEBER | 4 | 93 | 0 | 380000€ | 4086€ |
2020-10-14 | 15 | RUE CHARLES DULLIN | 7 | 137 | 530 | 420000€ | 3066€ |
2020-11-10 | 54 | AV GOUNOD | 7 | 149 | 553 | 395000€ | 2651€ |
2022-03-07 | 5 | RUE ALBERT LEPETIT | 2 | 55 | 310 | 250000€ | 4545€ |
2019-10-22 | 9 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 6 | 153 | 403 | 388000€ | 2536€ |
2022-06-02 | 12 | RUE MELLERIO | 5 | 104 | 395 | 440500€ | 4236€ |
2021-07-19 | 6 | IMP BOURVIL | 6 | 121 | 817 | 490000€ | 4050€ |
2021-04-16 | 5 | AV MARCEAU | 3 | 90 | 543 | 430200€ | 4780€ |
2022-07-07 | 17 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 130 | 500 | 365000€ | 2808€ |
2019-12-26 | 22 | AV MARCEAU | 5 | 108 | 187 | 332000€ | 3074€ |
2019-05-07 | 8 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 96 | 0 | 343800€ | 3581€ |
2020-02-20 | 13 | RUE CHARLES DULLIN | 4 | 114 | 509 | 391000€ | 3430€ |
2021-08-06 | 1 | AV MAURICE CHEVALIER | 6 | 123 | 0 | 330000€ | 2683€ |
2022-06-03 | 1 | RUE ARISTIDE BRUANT | 6 | 138 | 0 | 358760€ | 2600€ |
2019-10-18 | 10 | RUE COURBET | 4 | 82 | 0 | 290000€ | 3537€ |
2020-01-10 | 10 | RUE GUY DE MAUPASSANT | 6 | 103 | 0 | 310000€ | 3010€ |